Alteração Valor Quota

[antpedrolopes]

Sou proprietário de um apartamento num Imóvel, o qual tem constituído o seu condomínio à 3 anos. Desde a constituição ficou acordado em assembleia com o acordo de todos que o valor da quota mensal seria igual para todos, contudo esta decisão não faz parte do título constitutivo.

Neste momento, 6 dos 8 condóminos (a pedido de um novo condómino) pretendem alterar esta disposição de forma que o valor da quota, seja calculado pela permilagem de cada fracção.

Gostaria de saber se esta alteração poderá ser feira, e em caso afirmativo quais os passos a dar para o fazer? Agradeço desde já um resposta.

[moderador]

Boas

Numa assembleia, para alterar de permilagem, para partes iguais é necessário 2/3 da Assembleia para deliberar neste sentido.

De partes iguais para permilagem basta uma decisão da assembleia neste sentido.

[Frizeman]

As quotas são determinadas em função da permilagem de cada um. Para que todos paguem o mesmo valor de quota é preciso unanimidade total.

Se um se negar, já não se pode fazer.

[domusnostrum]

 Caros, apesar de este tópico ser já velhinho não posso deixar de intervir pois vocês fazem para aqui uma baralhada que até arrepia.
!º - O pagamento de despesas en partes iguais é para aquelas

[domusnostrum]

Caros, apesar de este tópico ser já velhinho não posso deixar de intervir pois vocês fazem para aqui uma baralhada que até arrepia.
1º - O pagamento de despesas em partes iguais é para aquelas despesas cujo serviço cada condómino usufrui de igual modo.
2º - Por essa razão, a legislação OBRIGA a "justificá-las".
3º - Essa medida só pode ser aprovada por uma maioria qualificada (2/3), sem oposição, ou seja, mesmo que haja maioria qualificada se houver um condómino que vote contra, mesmo para além da maioria qualificada, tem que ser rejeitada a deliberação. Atenção que pode haver abstenções.
Ou seja poderá até haver os dois tipos de cobrança, por permilagem e por partes iguais. Chama-se a isto - cálculo ponderado. Cumptos, domusnostrum.adm@sapo.pt